房地产跑市场是指 将房地产产品或服务推销给客户或用户的行为。这个过程通常涉及一对一或一对多的推销宣传，由业务员负责。跑市场的方法包括单刀直入法、连续肯定法等，旨在直接针对顾客的主要购买动机进行推销，并详细劝服顾客。

具体来说，房地产跑市场可以包括以下几个步骤：

了解客户需求：

通过一对一或一对多的沟通，了解客户的购房需求、预算、偏好等。

产品介绍：

根据客户需求，详细介绍房地产项目的特点、优势、配套设施等。

提供解决方案：

根据客户的实际情况，提供合适的购房方案，包括付款方式、贷款方案等。

建立信任：

通过提供专业的建议和优质的服务，建立与客户的信任关系。

后续跟进：

在客户考虑期间，进行持续的跟进和沟通，解答客户的疑问，增强客户的购买意愿。

房地产市场的组成包括：

一级市场：

即土地市场，由国土部门掌握，通过协议、招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。

二级市场：

即房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主。

三级市场：

即小业主在购买房产后，进行二次交易的市场，包括房屋租赁、二手房买卖等。

建议在进行房地产跑市场时，业务员需要掌握专业的房地产知识，了解市场动态，制定有效的推销策略，以提高成交率。同时，保持与客户的良好沟通，提供优质的服务，是成功跑市场的关键。