如果您的祖屋被政府占用,您可以采取以下步骤来尝试要回:
收集证据
确保您有足够的证据来证明房屋和宅基地的归属权,包括宅基地使用证、房屋产权证等。
如果可能,拍摄照片或视频来记录房屋被占用的现状。
如果有邻居或亲属目睹了侵占行为,可以请他们出具书面证言。
友好协商
尝试与侵权方(在这种情况下是政府)进行友好协商,明确告知其行为已构成侵权,并要求其停止侵占行为并赔偿损失。
在协商过程中,注意保留所有沟通记录,如短信、微信聊天记录等。
申请调解
如果协商无果,可以向当地的村委会或乡镇人民政府申请调解。基层组织会根据实际情况进行调解,调解协议具有一定的法律效力。
若调解无效,可以向乡级或县级以上人民政府申请处理,请求确认房屋权属并责令侵权人停止侵占行为。
法律诉讼
如果上述途径均无法解决问题,可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供充分的证据,包括房屋产权证明和侵占行为的证据。
法院会根据事实和法律作出判决,责令侵占方停止侵权行为、恢复原状,并可能要求其赔偿因侵占行为造成的损失。
如果法院判决后,对方仍不履行判决,可以向法院申请强制执行。
注意时效
在一定期限内(通常是2年或3年),如果实际房屋所有人不主张权利,政府经过一定的法律程序(如发布公告等文件)将其收归国有,之后该房屋所有权转为国家所有,政府有权依法任意处置,这时要回房屋的可能性就降低了。
咨询专业律师
在整个过程中,建议咨询专业律师,以便获得更具体的法律建议和帮助。
请记住,维权过程可能会复杂且耗时,因此在整个过程中保持耐心和坚持是非常重要的。同时,确保所有的行动都符合法律规定,避免采取过激行为,以免影响您的合法权益。