土地买卖后能否退钱，需根据土地性质、交易合法性及合同约定综合判断，具体分为以下情形：

一、可退还的情形

合同无效或被撤销

若交易违反土地管理法规（如未依法审批、非法转让集体土地）、合同存在重大瑕疵或显失公平，根据《民法典》规定，合同自始无效或被撤销，买方有权要求退还已付款项。

政府征收或收回土地

当土地被国家征收时，政府会依法收回土地使用权，并对原使用权人给予补偿。此时，原权利人可依据征收程序获得相应补偿。

二、无法直接退还的情形

合法有效合同

若交易符合土地管理法规，且合同有效，买方支付了合理对价并完成过户登记，则资金不可追回。此时，买方取得土地所有权或使用权，卖方无权要求返款。

善意取得制度

若买方为善意第三人（即不知情且无过错），且已依法完成过户登记，受法律保护，卖方无法要求返款。

三、处理方式

协商或调解：

双方可就退款金额、时间等达成一致；

诉讼或仲裁：通过法律途径主张合同无效或要求补偿；

政府介入：涉及非法交易时，可向土地管理部门投诉或申请仲裁。

四、注意事项

买卖前应核实土地性质（国有/集体）及权属状况，避免因信息不对称引发纠纷；

签订合同时明确退款条款，降低交易风险；

及时办理过户登记，避免因权属争议影响退款。

综上，土地买卖后能否退钱需结合具体法律情形判断，建议通过专业机构评估后采取行动。