根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，这意味着 房屋的土地使用权将自动延续，业主无需主动申请。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧。

关于续期费用，虽然自动续期，但在一些情况下，业主可能需要根据当时的土地市场价格等因素补缴一定的土地出让金，以延续土地使用权限。这一费用的缴纳或减免将依照法律、行政法规的规定办理。需要注意的是，补缴的土地出让金价格通常应低于同类的土地出让金的市场价格，类似于成本价和市场价的差额。

在特定情况下，如根据城市规划或社会公共利益的需要，国家可能会收回土地和地上的建筑物。此时，房屋业主无法继续使用该土地和房屋。对于被收回的土地和房屋，国家会给予相应的经济补偿。补偿方式通常按照拆迁安置的办法进行，确保业主的合法权益得到保障。

此外，即使土地使用权到期，房屋所有权仍可依法继承和转让，不影响房屋的市场流通。总结来说，70年产权到期后，房屋所有权仍归购房者所有，但需通过缴纳土地出让金续期土地使用权。

建议：

了解当地政策：

不同地区可能有不同的实施细则，建议咨询当地国土资源部门或法律专家，了解具体续期费用和流程。

定期维护房屋：

确保房屋质量和安全，避免因房屋品质或安全问题导致国家收回房屋。

关注政策变化：

土地政策和续期费用标准可能会随时间变化，建议定期关注相关法律法规的更新。