关于房屋维修合同的法律规定，综合相关法律法规及合同范本，主要包含以下要点：

一、合同签订原则

平等自愿原则：

甲乙双方应基于平等地位，自主协商确定权利义务；

诚实信用原则：

需遵循诚实守信的基本准则，确保信息透明；

合法性原则：

合同内容应符合《民法典》《建设工程质量管理条例》等法律法规。

二、合同必备条款

工程概况

包括工程名称、地点、承包方式（如包工包料）、工程内容及范围；

合同金额与支付方式

明确工程总价、支付节点（如进度款、质保金）及结算方式；

工期与质量标准

规定维修工期（如3个工作日完成）、质量保修期限（如防水工程3年）及验收标准；

双方权利义务

甲方提供施工场地、材料等必要条件；

乙方负责施工、材料供应及安全保障；

合同解除条件

包括不可抗力、一方违约（如未按时完工、质量不达标）等情形。

三、特殊条款注意事项

质量保修责任

防水工程等隐蔽工程需明确保修期限（如3年），并约定保修响应时间；

安全与责任划分

乙方需承担施工安全责任，因甲方原因造成的损失由甲方承担；

争议解决方式

常见约定包括协商、仲裁或诉讼，并明确适用法律。

四、范本结构参考

开头：

双方基本信息及签订依据；

主体：工程概况、合同金额、支付条款、工期质量标准；

结尾：签字盖章及日期。

建议签订合同时，结合具体工程情况调整条款，必要时咨询专业律师，以降低法律风险。