消防评估内容主要涵盖建筑合法性、消防设施设备、消防安全管理等方面，具体包括以下核心内容：

一、建筑合法性评估

消防设计审核与验收

核查建筑是否通过消防设计审核及竣工验收，是否存在违规改扩建情况（如未经审批加建楼层、改变使用性质）。

建筑结构与布局

包括建筑类型、面积、层数、结构防火性能，以及消防通道、消防栓、疏散指示标志等的位置和数量是否符合规范。

二、消防设施设备评估

主动灭火系统

检测火灾自动报警系统（探测器、报警器灵敏度）、自动喷水灭火系统（喷头布局、水压）、气体灭火系统（药剂储量、释放装置）等是否正常运行。

防护隔离设施

包括防火分隔墙、防烟楼梯间、前室面积等是否符合要求，确保火灾蔓延路径得到有效控制。

安全疏散系统

检查疏散通道是否畅通、安全出口标识是否清晰、应急照明及疏散指示标志是否有效。

三、消防安全管理评估

制度与组织架构

审查消防安全责任制落实情况、消防控制室值班人员持证情况及操作熟练度。

培训与演练

核查员工消防安全培训记录、应急疏散预案演练情况，评估人员应对火灾的能力。

隐患整改与维护

检查消防设施维护记录、隐患整改措施是否及时有效。

四、其他关键内容

电气与用火安全：

核查电气线路是否合规、燃气管道及动火作业审批流程是否严格。

易燃易爆物品管理：排查危险品存储条件是否符合规范。

保温材料防火性能：建筑保温材料需提供防火性能检测报告。

五、评估流程补充

前期准备：

收集建筑设计图纸、消防设施清单、管理制度等资料。

现场勘查：

实地检查消防设施、疏散通道、防火分隔等，记录问题区域。

风险分析与报告编制：

量化火灾风险，编制评估报告并提出整改建议。

通过以上内容综合评估，可全面掌握建筑消防安全状况，及时发现隐患并提出改进措施，确保火灾发生时能够有效应对。