房地产广告文案的类型多种多样，主要可以分为以下几种：

促销广告

目的：传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。

形式：包括案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告等。

形象广告

目的：树立开发商、楼盘的品牌形象，并期望给人留下整体、长久的印象。

形式：同样涵盖上述各种广告形式，重点在于品牌形象的塑造和宣传。

观念广告

目的：倡导全新生活方式和居住时尚。

形式：也采用多种广告形式，侧重于传达一种生活理念或居住态度。

比较广告

目的：通过对比突出所宣传楼盘的优势。

形式：常见于各种平面和电视媒体广告中，通过对比其他楼盘或项目来吸引潜在客户。

情感诉求广告

目的：通过情感上的共鸣来吸引客户，增强广告的感染力。

形式：例如通过讲述故事、营造氛围等方式来打动目标受众。

创意广告

目的：通过独特的创意和表现手法来吸引注意力。

形式：包括各种具有创新性的广告文案和视觉设计，如诗歌、寓言、故事等。

这些不同类型的房地产广告文案各有其特点和适用场景，根据具体需求和目标受众选择合适的文案类型和形式，能够更有效地传达信息并吸引潜在客户。