关于卖公寓的段子，结合房产销售场景和幽默元素，整理如下：

一、价格谈判类

1. 买家看房后建议降价，中介为促成交易，谎称房东是亲戚可压价，后暴露产证在买家手中

2. 买家出价51万，房东要51.5万，中介为快速成交，谎称可降至49万，后房东反悔

二、房屋特点类

3. 房东称公寓安静无噪音，实则窗外可见垃圾

4. 公寓可作临时办公室，但需买家自备电脑和桌子

三、服务宣传类

5. "人居新天堂，诚信赢天下，你的安居由我开始!"（适用于打造品质社区宣传）

6. "汇万家园精品，为家园居导航!"（适用于高端公寓品牌推广）

建议使用时注意场景适配性，价格类段子需避免涉及真实交易纠纷，幽默类段子应确保不冒犯租客隐私。