土地政策评估具有多方面的作用，主要包括以下几点：

决定土地政策前途的依据

土地政策评估通过对政策效果的深入研究，确定政策的价值，从而为政策的延续、调整或终结提供依据。

合理配置土地政策资源的基础

评估有助于合理配置土地资源，确保土地资源能够得到有效利用，避免资源浪费和滥用。

迈向决策科学化的途径

土地政策评估通过科学的方法和数据分析，使决策过程更加科学和合理，减少决策失误。

促进土地交易的顺利进行

土地评估有助于土地交易的顺利进行，特别是在土地市场具有强烈地域性的情况下，通过专业人员的评估，买卖双方可以更加放心地进行交易。

辅助企业投资决策

土地作为一种重要的生产要素，企业在其投资决策中需要考虑土地的价值。土地评估为企业提供了土地价值的准确信息，帮助企业做出更合理的投资决策。

完善土地市场

土地评估有助于完善土地市场，通过客观反映土地价值，为政府制定土地市场调控政策提供科学依据，从而促进土地市场的稳定有序发展。

量化国有土地资产

在国有企业改制和土地融资过程中，土地评估起到了量化国有土地资产的作用，支持了国有企业的改制和土地融资活动。

综上所述，土地政策评估在土地资源的合理配置、土地市场的完善、企业投资决策以及土地政策的前途决定等方面都发挥着重要作用。通过科学、客观的土地评估，可以提高土地资源的利用效率，促进土地市场的健康发展，并支持政府的科学决策。